近2年房地產網路聲量趨勢

  • 從上圖中的聲量年線觀察近兩年的房地產聲量,可看出整體呈現上升趨勢,表示房地產討論在社群中持續升溫。
  • 2021年下半年房地產網路聲量合計256萬則,加之上半年的223萬則數據,全年總計超過479萬,相對於2020年338萬則增加41.7%,而2021下半年產業聲量,也是自Covid-19爆發以來最高的期間。
  • 而從季線的角度來看,房地產聲量在2021年年中曾有一波消退,主因是5月國內疫情爆發,使得整體房市討論趨緩,直至下半年,隨著新冠疫苗接種率提升、防疫警戒降級,國內疫情趨緩,整體民生經濟逐漸回歸正常軌道,也帶動房地產話題的熱度再起,同時,社群上關於炒房、房價新高,以及政府新一波的打房政策又再度掀起討論;年末對於通膨的擔憂,也推動升息的關注度,其中對房市衝擊與否,也成為媒體社群議論的焦點。

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2022.07 更多房地產深入研究…敬請期待
2022.05

2022第一季建商聲量排行榜評析
2022年才一開始,房市便面臨到多空紛擾,除了國際上出現烏俄戰爭、通貨膨脹、原物料緊繃等黑天鵝外,國內還需面對預售屋禁止換約、央行升息等壓力……閱讀完整報告

2022.04

2021下半年房地產七大縣市區域聲量分析
透過各縣市聲量占比與變化率,以了解2021下半年民眾的房市焦點。從聲量佔比來看,下半年高雄聲量首次登上第一位,而從聲量佔比聲量變化率的角度來觀察區域討論……閱讀完整報告

2022.04

2021下半年房地產口碑聲量分析
2021年下半年房地產網路聲量合計256萬則,加之上半年的223萬則數據,全年總計超過479萬,相對於2020年338萬則增加41.7%,更是近兩年調查以來的最高峰……閱讀完整報告

2022.01

2021第四季建商聲量排行榜評析
房地產市場再經歷了疫情之後,於2021年第三季開始回溫,遞延性買盤逐漸出籠,到了第四季時,房市更趨於熱絡,根據六都地政局統計的買賣移轉棟數的角度觀察……閱讀完整報告

2021.10

2021上半年房地產七大縣市區域聲量分析
透過各縣市聲量占比與變化率,來了解2021上半年民眾的房市焦點,從聲量佔比來看,今年上半年仍是以新北、台中為區域重點,然而從聲量變化率的角度來觀察……閱讀完整報告

2021.10

2021上半年房地產網路聲量分析報告
2021年開始的整體房地產討論熱度持續上升,得益於實價登錄 2.0及囤房稅爭議,民眾依舊關注房市相問題,後續延伸探討的話題則是高房價下帶動的少子化現象討論……閱讀完整報告

2021.10

2021第三季建商聲量排行榜評析
房地產市場在2021年第二季遭逢疫情黑天鵝,加上缺工缺料、房地合一新稅制啟動,為房市增添了不少變數。然而到了第三季,疫情警戒逐步放鬆之下房市也漸漸回溫……閱讀完整報告

2021.07

2021第二季建商聲量排行榜評析
2021第二季五月中旬爆發的疫情為房市帶來黑天鵝效應,加上對於7/1房地合一2.0新制上路的預期心理雙雙夾擊,都為原來看好的第二季房市增添不少變數……閱讀完整報告

2021.04

2021第一季建商聲量排行榜評析
2020下半年不少熱錢投入房市,連帶年度房價指數上漲,為鞏固房市買賣盤結構,從去年底央行祭出不動產信用管制措施,今年3月立法院……閱讀完整報告

2021.04

2020下半年房地產市場七大縣市區域聲量分析
剖析完整體房地產的聲量分布及討論熱詞後,接下來將以七個討論度高的縣市,進一步剖析網友在討論各區域房地產話題時的熱議話題及關鍵字……閱讀完整報告

2021.03

2020下半年產業網路聲量分析報告
由於疫情影響,房地產的聲量討論在2020年持續升溫,受到網友關注,而下半年起整體房地產網路聲量,又相對於上半年成長99%,從2020年第二季起討論量……閱讀完整報告

2021.01

2020第四季建商聲量排行榜評析
來到第四季,「打房」的呼聲越來越高,央行也在12月祭出打房政策。在整體房產討論熱絡的背景下,許多品牌在聲量上皆有成長,相較之下,對於聲量上漲幅度不夠……閱讀完整報告

2020.11

2020上半年區域房市網路聲量分析報告
透過OpView研究區域聲量佔比及變化,發現多個縣市區域討論的聲量明顯上升。進一步剖析前七大網友熱議縣市的房市話題及關鍵字詞,觀察消費者討論各區域房市……閱讀完整報告

2020.10 2020上半年房地產重劃區網路聲量調查報告
從網友討論度最高的購屋需求關鍵字,OpView進一步研究上升熱度最高的「重劃區」網友需求,篩選今年第二季與第一季相比的聲量成長率最高且聲量較多的重劃區……閱讀完整報告
2020.09 2020年上半年產業網路聲量分析報告
輿情觀測權威X房產專業代理商共同建立房產大數據資料庫,鎖定網友討論首次公開購屋需求即時動態調查報告,解析討論趨勢、關注交易熱點、購屋需求與熱門話題建案……閱讀完整報告

2022年第季建商品牌社群影響力排行

  • 觀察本季關於建商的話題討論,發現重劃區因為未來發展潛力高,加上交通機能、多企業與商家進駐等誘因,對無論是自住還是投資客來說皆極具價值,相關建案也帶動建商品牌整體於社群討論區、媒體上的關注度。
  • 近來國泰建設大舉標地,於三重重劃區、台南等區域皆有所涉獵,引發不少網友熱論。素來給人「高級」印象的國泰建設,除了常出現於各地建案比較的討論文章之外,其於桃園中路特區的建案「國泰水秀」也受到網友們的高度關注,不僅面臨桃園水秀公園,視野遼闊、採光佳,更是目前中路重劃區中成交價最高之個案,被網友稱為是該區最具指標性的建案。再加上國泰建設作為台灣老牌建商的品牌優勢深植人心,收獲不少正面評價,好感度指標一次回升26名,相較上一季的建商影響力排行,不僅有10個名次的提升,更奪下整體排名第4名的佳績。看2022 Q1完整排名與分析

網路聲量說明:《OpView社群口碑資料庫》以AI蒐集並統計網友提及的房地產相關詞彙的文章則數,網路聲量越高,代表討論度越高。此處呈現平均聲量的年線與季線,可了解房市長期與近期討論熱度變化。

趨勢觀測時間 – 2018.07 至 2021.12
趨勢觀測範圍 – 包含討論區、社群網站(Facebook、Instagram、YouTube)、新聞、部落格、問答網站等五大來源超過11萬個頻道。

影響力排名說明:為參考關注度、擴散度、參與度與好感度的綜合指標,若您對各項指標定義仍有疑問,或想了解特定品牌影響力,歡迎申請試用自行體驗資料庫或與我們聯繫!

1.關注度的指標為一季中該品牌累計聲量數,每一筆網友的回應即為一則聲量
2.擴散度的指標為一季中該品牌討論出現的頻道數
3.參與度的指標為一季中該品牌平均每篇文章獲得多少回應
4.好感度的指標為一季中該品牌之網友正負面觀感留言比率

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