近2年房地產網路聲量趨勢
- 從上圖中的聲量年線觀察近兩年的房地產聲量，可看出整體呈現上升趨勢，表示房地產討論在社群中持續升溫。
- 2021年下半年房地產網路聲量合計256萬則，加之上半年的223萬則數據，全年總計超過479萬，相對於2020年338萬則增加41.7%，而2021下半年產業聲量，也是自Covid-19爆發以來最高的期間。
- 而從季線的角度來看，房地產聲量在2021年年中曾有一波消退，主因是5月國內疫情爆發，使得整體房市討論趨緩，直至下半年，隨著新冠疫苗接種率提升、防疫警戒降級，國內疫情趨緩，整體民生經濟逐漸回歸正常軌道，也帶動房地產話題的熱度再起，同時，社群上關於炒房、房價新高，以及政府新一波的打房政策又再度掀起討論；年末對於通膨的擔憂，也推動升息的關注度，其中對房市衝擊與否，也成為媒體社群議論的焦點。
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| 發表時間 | 報告主題與下載連結 |
|---|---|
| 2022.10 | 更多房地產深入研究…敬請期待 |
| 2022.07 |
2022第二季建商聲量排行榜評析 |
| 2022.05 |
2022第一季建商聲量排行榜評析 |
| 2022.04 |
2021下半年房地產七大縣市區域聲量分析 |
| 2022.04 |
2021下半年房地產口碑聲量分析 |
| 2022.01 |
2021第四季建商聲量排行榜評析 |
| 2021.10 |
2021上半年房地產七大縣市區域聲量分析 |
| 2021.10 |
2021上半年房地產網路聲量分析報告 |
| 2021.10 |
2021第三季建商聲量排行榜評析 |
| 2021.07 |
2021第二季建商聲量排行榜評析 |
| 2021.04 |
2021第一季建商聲量排行榜評析 |
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2020下半年房地產市場七大縣市區域聲量分析 |
| 2021.03 |
2020下半年產業網路聲量分析報告 |
| 2021.01 |
2020第四季建商聲量排行榜評析 |
| 2020.11 |
2020上半年區域房市網路聲量分析報告 |
| 2020.10 | 2020上半年房地產重劃區網路聲量調查報告 從網友討論度最高的購屋需求關鍵字，OpView進一步研究上升熱度最高的「重劃區」網友需求，篩選今年第二季與第一季相比的聲量成長率最高且聲量較多的重劃區……閱讀完整報告 |
| 2020.09 | 2020年上半年產業網路聲量分析報告 輿情觀測權威Ｘ房產專業代理商共同建立房產大數據資料庫，鎖定網友討論首次公開購屋需求即時動態調查報告，解析討論趨勢、關注交易熱點、購屋需求與熱門話題建案……閱讀完整報告 |
2022年第二季建商品牌社群影響力排行
- 觀察本季關於建商的話題討論可以發現，受到房價上漲的影響，使得不少有購屋需求的民眾開始將眼光轉往衛星城市、重劃區，由於在未來的發展性與交通機能（如捷運、輕軌等）的潛力看漲，連帶帶動建商品牌於社群討論區、媒體上的關注度與好感度。整體來看，升息使房市受到抑制，雖會使民眾購屋時越趨審慎、猶豫，但民眾購屋剛性需求不減，因此房價在短時間內難出現修正潮，房市後續發展亦值得關注。
- 近年來積極在新莊地區插旗的中悅建設，日前因為佈局考量，購入旗下兩大建案「中悦IFC」與「檀.悦」中間的空地，以保建築風采及後續利用，而針對中悅建設未來將如何用地，不少網友亦紛紛提出看法，社群討論區中網友對於品牌的話題參與度高，使本季中悅建設的參與度排名有著6個名次的提升。另外，新的商辦建案「寰宇1號」於5月初新公開後，獲得社群媒體高度的關注，其中建案的公設，如健身房、淋浴空間、咖啡廳等，亦備受討論區網友的熱議，不少網友也對於多元的公設設備給予正面好評，帶動品牌整體好感度指標上升，更奪下本季建商影響力排名第1名寶座。看2022 Q2完整排名與分析
網路聲量說明：《OpView社群口碑資料庫》以AI蒐集並統計網友提及的房地產相關詞彙的文章則數，網路聲量越高，代表討論度越高。此處呈現平均聲量的年線與季線，可了解房市長期與近期討論熱度變化。
趨勢觀測時間 – 2018.07 至 2021.12
趨勢觀測範圍 – 包含討論區、社群網站(Facebook、Instagram、YouTube)、新聞、部落格、問答網站等五大來源超過11萬個頻道。
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1.關注度的指標為一季中該品牌累計聲量數，每一筆網友的回應即為一則聲量
2.擴散度的指標為一季中該品牌討論出現的頻道數
3.參與度的指標為一季中該品牌平均每篇文章獲得多少回應
4.好感度的指標為一季中該品牌之網友正負面觀感留言比率
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