近2年房地產網路聲量趨勢

房地產討論聲量近兩年趨勢
  • 從上圖中聲量年線顯示近兩年的房地產聲量,整體是呈現上升趨勢,從網路口碑的角度來看,房地產的討論持續升溫,並受到網友關注。
  • 從圖中2020年五月的季線年線交叉點來看,因疫情趨緩,整體房市討論逐漸回溫。而疫情帶來的改變仍持續影響房市,其中包含低利率的環境增加民眾的購屋意願、受疫情影響台商回流將資金投入房地產,帶動整體房產市場的討論聲量。
  • 2020下半年起整體房地產討論聲量,相對於上半年成長99%近一倍,從2020年Q2起討論量即開始不斷增長,產業面上低利的環境加持、回流的資金帶動房市討論,然而隨之而來,抑制房價的聲音也開始增加,首先在Q3看到的即是徵收囤房稅的聲音,到了Q4初期全台房市更加熱絡下,對於高房價不滿逐漸升高,連帶在產業政策面上對於40年房貸的批評、實坪制政策上的困境引起不少關注,在接近2020年底時,整體的討論轉向央行、政府的打房政策、以及北市帶動的社宅討論。
  • 2021年開始的整體房地產討論熱度持續上升,得益於實價登錄2.0及囤房稅爭議,民眾依舊關注房市相關問題,後續延伸探討的話題則是高房價下帶動的少子化現象討論。直到同年5月,疫情爆發、政府宣布進入三級疫情警戒後,房地產整體討論度隨即大幅下降,從上圖來看,聲量季線更跌破聲量年線,可看出疫情對於整體房地產熱度的衝擊。然而觀察整體年線,雖然討論聲量成長趨緩,但隨著國內疫情穩定、疫情警戒降級,以及疫苗覆蓋率提升的背景下,房地產仍然後市可期。

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2021.08 更多房地產深入研究…敬請期待
2021.07

2021第二季建商聲量排行榜評析
2021第二季五月中旬爆發的疫情為房市帶來黑天鵝效應,加上對於7/1房地合一2.0新制上路的預期心理雙雙夾擊,都為原來看好的第二季房市增添不少變數……閱讀完整報告

2021.04

2021第一季建商聲量排行榜評析
2020下半年不少熱錢投入房市,連帶年度房價指數上漲,為鞏固房市買賣盤結構,從去年底央行祭出不動產信用管制措施,今年3月立法院……閱讀完整報告

2021.04

2020下半年房地產市場七大縣市區域聲量分析
剖析完整體房地產的聲量分布及討論熱詞後,接下來將以七個討論度高的縣市,進一步剖析網友在討論各區域房地產話題時的熱議話題及關鍵字……閱讀完整報告

2021.03

2020下半年產業網路聲量分析報告
由於疫情影響,房地產的聲量討論在2020年持續升溫,受到網友關注,而下半年起整體房地產網路聲量,又相對於上半年成長99%,從2020年第二季起討論量……閱讀完整報告

2021

2020第四季建商聲量排行榜評析
來到第四季,「打房」的呼聲越來越高,央行也在12月祭出打房政策。在整體房產討論熱絡的背景下,許多品牌在聲量上皆有成長,相較之下,對於聲量上漲幅度不夠……閱讀完整報告

2020.11.10

2020上半年區域房市網路聲量分析報告
透過OpView研究區域聲量佔比及變化,發現多個縣市區域討論的聲量明顯上升。進一步剖析前七大網友熱議縣市的房市話題及關鍵字詞,觀察消費者討論各區域房市……閱讀完整報告

2020.10.30 2020上半年房地產重劃區網路聲量調查報告
從網友討論度最高的購屋需求關鍵字,OpView進一步研究上升熱度最高的「重劃區」網友需求,篩選今年第二季與第一季相比的聲量成長率最高且聲量較多的重劃區……閱讀完整報告
2020.09.29 2020年上半年產業網路聲量分析報告
輿情觀測權威X房產專業代理商共同建立房產大數據資料庫,鎖定網友討論首次公開購屋需求即時動態調查報告,解析討論趨勢、關注交易熱點、購屋需求與熱門話題建案……閱讀完整報告

2021年第季建商品牌社群影響力排行

  • 五月中旬爆發的疫情為2021第二季的房市帶來黑天鵝效應,不少建商出錢出力認捐防疫物資及經費,善盡社會責任之餘,也為品牌帶來不少關注;而觀察其中影響力高度成長的建商品牌,也可以發現網友在疫情下對於居家品質的注重提升,景觀宅、公園共生宅等等備受熱議。

  • 從房產代銷轉型為建設開發的甲山林深諳市場動向,第二季選擇以價格拉力搶攻北台灣市場,嚴選數個「北台灣絕版2字頭」建案提供給小資買房族選擇,點明疫情下缺工缺料造成房價攀升,然而薪水漲幅卻跟不上房價的狀況,成功吸引大量網友共鳴並留言諮詢。看2021 Q2完整排名與分析

網路聲量說明:《OpView社群口碑資料庫》以AI蒐集並統計網友提及的房地產相關詞彙的文章則數,網路聲量越高,代表討論度越高。此處呈現平均聲量的年線與季線,可了解房市長期與近期討論熱度變化。

趨勢觀測時間 – 2018.07 至 2021.07
趨勢觀測範圍 – 包含討論區、社群網站(Facebook、Instagram、YouTube)、新聞、部落格、問答網站等五大來源超過10萬個頻道。

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1.關注度的指標為一季該品牌累計聲量數,每一筆網友的回應即為一則聲量
2.擴散度的指標為一季中該品牌討論出現的頻道數
3.參與度的指標為一季中該品牌平均每篇文章獲得多少回應

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