近2年房地產網路聲量趨勢

  • 從上圖中聲量年線顯示近兩年的房地產聲量,整體是呈現上升趨勢,從網路口碑的角度來看,房地產的討論持續升溫,受到網友關注。在聲量季線部分,2018年末縣市長選舉後,房市討論逐漸熱絡,2018年12月起的聲量季線首度超越聲量年線,一直持續到今年2月,因受到新冠肺炎影響,房市討論熱度逐漸下降。今年五月過後,因疫情趨緩,加上低利和資金回流,整體房市討論又再度活絡。
  • 從圖中三個季線高於年線的重點時間來看。首先,2018年末選舉後,整體房市討論熱絡,尤其六都高雄部分,2019年第一季買賣移轉棟數和2018年同期相比上升15.9%,為成長最多的六大都會區,整體房市呈現「南熱北冷」狀況。
  • 2019年第四季因近年末大關,整年度的買賣移轉棟數是否能夠成功突破重要指標30萬棟受到矚目,最終交易量達300,275棟,帶起房市的討論聲量
  • 2020年5月過後,因疫情趨緩,房市討論逐漸增溫。而疫情帶來的改變仍持續影響房市,其中包含低利率的環境增加民眾的購屋意願、受疫情影響台商回流將資金投入房地產,帶動整體房產市場的討論聲量。

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2021.07 更多房地產深入研究…敬請期待
2021.04

2021第一季建商聲量排行榜評析
2020下半年不少熱錢投入房市,連帶年度房價指數上漲,為鞏固房市買賣盤結構,從去年底央行祭出不動產信用管制措施,今年3月立法院……閱讀完整報告

2021.04

2020下半年房地產市場七大縣市區域聲量分析
剖析完整體房地產的聲量分布及討論熱詞後,接下來將以七個討論度高的縣市,進一步剖析網友在討論各區域房地產話題時的熱議話題及關鍵字……閱讀完整報告

2021.03

2020下半年產業網路聲量分析報告
由於疫情影響,房地產的聲量討論在2020年持續升溫,受到網友關注,而下半年起整體房地產網路聲量,又相對於上半年成長99%,從2020年第二季起討論量……閱讀完整報告

2021

2020第四季建商聲量排行榜評析
來到第四季,「打房」的呼聲越來越高,央行也在12月祭出打房政策。在整體房產討論熱絡的背景下,許多品牌在聲量上皆有成長,相較之下,對於聲量上漲幅度不夠……閱讀完整報告

2020.11.10

2020上半年區域房市網路聲量分析報告
透過OpView研究區域聲量佔比及變化,發現多個縣市區域討論的聲量明顯上升。進一步剖析前七大網友熱議縣市的房市話題及關鍵字詞,觀察消費者討論各區域房市……閱讀完整報告

2020.10.30 2020上半年房地產重劃區網路聲量調查報告
從網友討論度最高的購屋需求關鍵字,OpView進一步研究上升熱度最高的「重劃區」網友需求,篩選今年第二季與第一季相比的聲量成長率最高且聲量較多的重劃區……閱讀完整報告
2020.09.29 2020年上半年產業網路聲量分析報告
輿情觀測權威X房產專業代理商共同建立房產大數據資料庫,鎖定網友討論首次公開購屋需求即時動態調查報告,解析討論趨勢、關注交易熱點、購屋需求與熱門話題建案……閱讀完整報告

2021年第季建商品牌社群影響力排行

  • 政府積極出手展現打房決心,卻抵擋不住如日中天的熱絡房市,除房價外,今年第一季六都月移轉棟數亦屢破紀錄。而就網路討論熱度而言,2021第一季緊接在房市大爆發的2020年第四季後,觀測品牌的總聲量稍微趨緩,並不如市場熱絡。觀察其中高度成長的建商品牌,發現本季網友除了延續對捷運宅及都更的討論外,也常見預售屋及周邊發展潛能的相關話題。
  • 上一季開始收錄的茂德建設,一入榜即奪得佳績,本季名次再躍進,來到影響力排行榜第二 名。在新北土城的「金城舞 No.5_京都花園」為這兩季茂德建設在社群上主打的預售建案,延續上一季提到的軌道宅優勢,本季「金城舞 No.5_京都花園」粉絲團更以強調月付兩萬即可入住,以較平實的月均房貸作為推廣亮點 看2021 Q1完整排名與分析

網路聲量說明:《OpView社群口碑資料庫》以AI蒐集並統計網友提及的房地產相關詞彙的文章則數,網路聲量越高,代表討論度越高。此處呈現平均聲量的年線與季線,可了解房市長期與近期討論熱度變化。

趨勢觀測時間 – 2018.07 至 2020.09
趨勢觀測範圍 – 包含討論區、社群網站(Facebook、Instagram、YouTube)、新聞、部落格、問答網站等五大來源超過8萬個頻道。

影響力排名說明:為參考關注度、擴散度與參與度的綜合指標,若您對各項指標定義仍有疑問,或想了解特定品牌影響力,歡迎申請試用自行體驗資料庫或與我們聯繫!

1.關注度的指標為一季該品牌累計聲量數,每一筆網友的回應即為一則聲量
2.擴散度的指標為一季中該品牌討論出現的頻道數
3參與度的指標為一季中該品牌平均每篇文章獲得多少回應

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