近2年房地產網路聲量趨勢

從上圖中的聲量年線觀察近兩年的房地產聲量，可看到除因疫爆發時房市討論趨緩，整體仍呈現上升趨勢，表示房地產討論在社群中持續升溫。
2022年下半年房地產聲量超過300萬則，相較於2022上半年271萬則，成長10.9%。2022全年房地產討論聲量超過571萬，相較於2021年479萬則增加了19.2%。
而從季線的角度來看，房地產聲量在2021年年中曾有一波消退，主因是5月本土疫情爆發，使得整體房市討論趨緩，不過後續隨著新冠疫苗接種率提升、防疫警戒降級，國內疫情趨緩，整體民生經濟逐漸回歸正常軌道，也帶動房地產話題的熱度。2022年時聲量皆持續穩定成長，而其中社群上除了央行升息、房市降溫等話題成為討論的焦點外；在下半年時也因為選舉與相關的政策，而引發社群討論區的討論熱度，成為下半年討論重點之一。

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2023.05	更多房地產深入研究…敬請期待
2023.04	2022下半年房地產口碑聲量分析 2022下半年房地產相關討論聲量趨緩，不過整體仍呈正成長之趨勢，而從每個月的熱議面向來看，選舉政策的相互攻防及內政部長護國群山一說引起社群聲量。……閱讀完整報告
2023.01	2022第四季建商聲量排行榜評析延續第三季房市的走勢，全台第四季房市交易量仍相對較低。雖然因國門開放後，疫情對房市的影響程度變小，但升息、股市動盪的外部因素仍大大牽動房市走向，影響買方的購買意願與整體交易熱度。綜合來說，市場整體信心不足，使得建商在推案的成效有所打折。……閱讀完整報告
2022.11	2022第三季建商聲量排行榜評析全台第三季房市對於建商、賣方而言，在升息的影響之下使得資金有越趨緊縮之勢，導致營運成本提升，連帶帶動房價上升；而快速上漲的房價讓買方對房市信心下滑，交易量也隨之縮水。……閱讀完整報告
2022.10	2022上半年房地產7大縣市區域聲量分析透過各縣市聲量占比與變化率，以了解2022上半年民眾的房市焦點。從聲量佔比來看，雙北市重回聲量佔比前列，而前期登上區域房地產聲量第一名的高雄市，在本期的討論熱度則略為下降。……閱讀完整報告
2022.10	2022上半年房地產口碑聲量分析 2022上半年房地產相關討論聲量趨緩，在央行確定升息半碼後，於6月時更傳出房價下跌的可能性，讓討論區中多選擇以觀望態度看待房市，致使相關話題討論降溫……閱讀完整報告
2022.07	2022第二季建商聲量排行榜評析全台第二季房市受到國內疫情大爆發、央行升息、打炒房的影響，買氣逐漸收斂轉冷，加上股市重挫、全球經濟放緩等利空因素，建商……閱讀完整報告
2022.05	2022第一季建商聲量排行榜評析 2022年才一開始，房市便面臨到多空紛擾，除了國際上出現烏俄戰爭、通貨膨脹、原物料緊繃等黑天鵝外，國內還需面對預售屋禁止換約、央行升息等壓力……閱讀完整報告
2022.04	2021下半年房地產七大縣市區域聲量分析透過各縣市聲量占比與變化率，以了解2021下半年民眾的房市焦點。從聲量佔比來看，下半年高雄聲量首次登上第一位，而從聲量佔比聲量變化率的角度來觀察區域討論……閱讀完整報告
2022.04	2021下半年房地產口碑聲量分析 2021年下半年房地產網路聲量合計256萬則，加之上半年的223萬則數據，全年總計超過479萬，相對於2020年338萬則增加41.7%，更是近兩年調查以來的最高峰……閱讀完整報告
2022.01	2021第四季建商聲量排行榜評析房地產市場再經歷了疫情之後，於2021年第三季開始回溫，遞延性買盤逐漸出籠，到了第四季時，房市更趨於熱絡，根據六都地政局統計的買賣移轉棟數的角度觀察……閱讀完整報告
2021.10	2021上半年房地產七大縣市區域聲量分析透過各縣市聲量占比與變化率，來了解2021上半年民眾的房市焦點，從聲量佔比來看，今年上半年仍是以新北、台中為區域重點，然而從聲量變化率的角度來觀察……閱讀完整報告
2021.10	2021上半年房地產網路聲量分析報告 2021年開始的整體房地產討論熱度持續上升，得益於實價登錄 2.0及囤房稅爭議，民眾依舊關注房市相問題，後續延伸探討的話題則是高房價下帶動的少子化現象討論……閱讀完整報告
2021.10	2021第三季建商聲量排行榜評析房地產市場在2021年第二季遭逢疫情黑天鵝，加上缺工缺料、房地合一新稅制啟動，為房市增添了不少變數。然而到了第三季，疫情警戒逐步放鬆之下房市也漸漸回溫……閱讀完整報告
2021.07	2021第二季建商聲量排行榜評析 2021第二季五月中旬爆發的疫情為房市帶來黑天鵝效應，加上對於7/1房地合一2.0新制上路的預期心理雙雙夾擊，都為原來看好的第二季房市增添不少變數……閱讀完整報告
2021.04	2021第一季建商聲量排行榜評析 2020下半年不少熱錢投入房市，連帶年度房價指數上漲，為鞏固房市買賣盤結構，從去年底央行祭出不動產信用管制措施，今年3月立法院……閱讀完整報告
2021.04	2020下半年房地產市場七大縣市區域聲量分析剖析完整體房地產的聲量分布及討論熱詞後，接下來將以七個討論度高的縣市，進一步剖析網友在討論各區域房地產話題時的熱議話題及關鍵字……閱讀完整報告
2021.03	2020下半年產業網路聲量分析報告由於疫情影響，房地產的聲量討論在2020年持續升溫，受到網友關注，而下半年起整體房地產網路聲量，又相對於上半年成長99%，從2020年第二季起討論量……閱讀完整報告
2021.01	2020第四季建商聲量排行榜評析來到第四季，「打房」的呼聲越來越高，央行也在12月祭出打房政策。在整體房產討論熱絡的背景下，許多品牌在聲量上皆有成長，相較之下，對於聲量上漲幅度不夠……閱讀完整報告
2020.11	2020上半年區域房市網路聲量分析報告透過OpView研究區域聲量佔比及變化，發現多個縣市區域討論的聲量明顯上升。進一步剖析前七大網友熱議縣市的房市話題及關鍵字詞，觀察消費者討論各區域房市……閱讀完整報告
2020.10	2020上半年房地產重劃區網路聲量調查報告從網友討論度最高的購屋需求關鍵字，OpView進一步研究上升熱度最高的「重劃區」網友需求，篩選今年第二季與第一季相比的聲量成長率最高且聲量較多的重劃區……閱讀完整報告
2020.09	2020年上半年產業網路聲量分析報告輿情觀測權威Ｘ房產專業代理商共同建立房產大數據資料庫，鎖定網友討論首次公開購屋需求即時動態調查報告，解析討論趨勢、關注交易熱點、購屋需求與熱門話題建案……閱讀完整報告

2022年第四季建商品牌社群影響力排行

從網路聲量角度觀察，由於第四季存在許多變數，如九合一大選、升息等不同面向的干擾，讓整體市場漲跌形式不明朗，民眾多呈現保守、觀望的態度。不過，對於有立即住屋需求的首購族來說，則會選擇先以蛋白區、高CP值的中古屋為優先購買考量，因此在中古屋、老屋等物件討論漸增，成為第四季房市討論的重點。綜合來說，雖然第四季房市整體的熱度仍在相對低點，但如桃園地區因為產業多元、建設利多等正向因素，成為交易熱區，會是未來建商推案時的重要戰場之一。
日前，永信建設開發與旗下關係企業一同收購高雄苓雅區共計22棟老舊透天公寓，預計未來整合土地成為更完整的基地，消息經實價登錄揭露後，引發網友關注與討論。而在永信建設一口氣購買大量精華地段土地、房產後，也讓網友紛紛好奇後續是否會進行都更相關規劃，打造出住商機能更佳之建案，話題帶動品牌之討論聲量，使永信建設開發在本月關注度指標上升10名之多，整體建商影響力排名也提升5名，位居本季第1。看2022 Q4完整排名與分析

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網路聲量說明：《OpView社群口碑資料庫》以AI蒐集並統計網友提及的房地產相關詞彙的文章則數，網路聲量越高，代表討論度越高。此處呈現平均聲量的年線與季線，可了解房市長期與近期討論熱度變化。

趨勢觀測時間 – 2018.07 至 2021.12
趨勢觀測範圍 – 包含討論區、社群網站(Facebook、Instagram、YouTube)、新聞、部落格、問答網站等五大來源超過11萬個頻道。

影響力排名說明：為參考關注度、擴散度、參與度與好感度的綜合指標，若您對各項指標定義仍有疑問，或想了解特定品牌影響力，歡迎申請試用自行體驗資料庫或與我們聯繫！

1.關注度的指標為一季中該品牌累計聲量數，每一筆網友的回應即為一則聲量
2.擴散度的指標為一季中該品牌討論出現的頻道數
3.參與度的指標為一季中該品牌平均每篇文章獲得多少回應
4.好感度的指標為一季中該品牌之網友正負面觀感留言比率

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