2022年第四季建商影響力排名 |
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房市漲跌趨勢混亂 市場呈觀望保守態度不貿然出手
▲ 2022第四季房地產品牌影響力排行榜
延續第三季房市的走勢，全台第四季房市交易量仍相對較低。雖然因國門開放後，疫情對房市的影響程度變小，但升息、股市動盪的外部因素仍大大牽動房市走向，影響買方的購買意願與整體交易熱度。綜合來說，市場整體信心不足，使得建商在推案上的成效有所打折。
再從網路聲量角度觀察，由於第四季存在許多變數，如九合一大選、升息等不同面向的干擾，讓整體市場漲跌形式不明朗，民眾多呈現保守、觀望的態度。不過，對於有立即住屋需求的首購族來說，則會選擇先以蛋白區、高CP值的中古屋為優先購買考量，因此在中古屋、老屋等物件討論漸增，成為第四季房市討論的重點。綜合來說，雖然第四季房市整體的熱度仍在相對低點，但如桃園地區因為產業多元、建設利多等正向因素，成為交易熱區，會是未來建商推案時的重要戰場之一。
本季《房地產產業資料庫》合計追蹤65個品牌的社群聲量表現，接下來將挑選影響力排名前3名且關注度指標成長超過10名（含）以上者，及影響力排名前25名且影響力排名成長超過10名以上者，做進一步的分析說明。
▲ 房地產品牌2022第四季、2022第三季社群數據比較
高雄、桃園成建商推案重點區域 建案周邊交通、生活機能受矚目
永信建設開發
日前，永信建設開發與旗下關係企業一同收購高雄苓雅區共計22棟老舊透天公寓，預計未來整合土地成為更完整的基地，消息經實價登錄揭露後，引發網友關注與討論。而在永信建設一口氣購買大量精華地段土地、房產後，也讓網友紛紛好奇後續是否會進行都更相關規劃，打造出住商機能更佳之建案，話題帶動品牌之討論聲量，使永信建設開發在本月關注度指標上升10名之多，整體建商影響力排名也提升5名，位居本季第1。
國泰建設
國泰建設於高雄愛河河畔推出「國泰頤河」景觀大樓預售案，主打可眺望愛河流域、柴山中都綠景與城市夜景的優質賞景條件，在社群討論區中引發熱烈迴響，不僅為品牌吸引大量關注，也帶動話題討論，於參與度指標一口氣上升27名。另外，國泰建設也表示本建案施工是直接交由國泰集團子公司三井工程全權負責，特別針對房屋耐震性能作強化，確保房屋結構安全無虞，相關話題帶動好感度指標提升9名之多，整體建商影響力排名成長23名。
華友聯開發
華友聯開發在2022年第四季末宣布，將與日本三井不動產集團合作成立華慶開發，預計在高雄鳳山重劃區內開發30層以上超高大樓，盼能提升該地區的住商價值更加繁榮。面對華友聯與三井合作的消息，網友紛紛表示「鳳山的未來潛力無窮」、「附近的建案可望增值」等，對於周邊房市成長表達出期待之情，帶動網友參與及討論聲量的同步成長，在本季參與度指標成長11名、建商影響力排名指標成長19名。
宜誠建設
已在桃園地區深耕30年的宜誠建設，深獲在地民眾的信任與支持，而本季在桃園各地所推出新建案皆獲得許多關注，在整體建商影響力排名有著11名的成長。其中「宜誠水秀」建案實品屋已經完工，主打舒適健康的居住環境，且座落於楊梅區近郊，緊鄰高速公路的交通優勢，吸引許多網友的討論，成為熱門置產標的之一。除此之外，位於桃園市中心精華地段的「宜誠吾界」建案，也因享捷運三心六線所帶來的地段紅利，而成為熱議焦點。
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