2021年第四季建商影響力排名 |
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房市熱度持續升溫 第四季六都房產移轉棟數創下11年來同期新高
▲ 2021第四季房地產品牌影響力排行榜
房地產市場再經歷了疫情之後，於2021年第三季開始回溫，遞延性買盤逐漸出籠，到了第四季時，房市更趨於熱絡，根據六都地政局統計的買賣移轉棟數的角度觀察，2021年第四季的移轉棟數以7萬7566棟刷新了縣市合併11年以來的同期新高紀錄，房市買氣穩健，持續迎來大批的交屋潮。
而從網路聲量角度剖析，本季《房地產產業資料庫》合計共追蹤65個品牌的社群表現，接下來將挑選本季表現優秀及成長幅度大的建商品牌，做進一步的分析說明。房市熱度不斷升溫，在中美貿易戰、疫情等因素影響之下，大量台商選擇回流投資，旅居海外者亦紛紛回台，帶起了市場的自住需求，而交屋潮的來襲更反映出市場資金的豐沛；觀察本季關於建商的話題討論，發現建案附近的學區、交通優勢等，也是大眾經常討論的焦點面向，可見剛性需求為本季民眾購屋的重要參考因素。另外建商持續投入公益，為弱勢族群發聲，亦獲得不少媒體與社群的關注以及網友的正面評價，帶動建商於關注度與好感度的排名。
▲ 2021房地產品牌第三季、第四季社群數據比較
建商投入公益盡社會責任獲好感 交通、學區等剛性需求不減
富宇建設
2021年10月，富宇建設與永信社會福利基金會共同打造大甲「珸聆社區長照機構」，提供失智症的長者們社區照顧的服務，緩解家庭長照壓力，為社會公益盡一份心力，此一善舉也讓富宇建設獲得了不少正面的社群評價，帶動本季好感度排名上升了6個名次。 另外富宇建設持續發展桃園機場捷運A7站的周邊區域，除了原本熱門的建案「富宇天匯」、「富宇上城」之外，新案「富宇哈佛苑」亦有著極高的關注度，因近文青國中小學，享有雙語文教學區，且又坐擁景觀第一排，極佳的地理位置受到不少小家庭的推崇，在本季奪下整體建商影響力排名第一的寶座。
新潤建設
新潤建設位於桃園A7的「新潤翡麗」建案本季討論熱度不減，以氧生宅作為特色，使用具防護或健康氧生之設備與建材，從防霾抗菌到除氯淨水，守護居住者的健康，尤其在生活環境與品質愈發受到重視的背景之下，於社群上成功引起迴響，吸引眾多網友紛紛留言詢價外，討論區也有不少人會分享看屋心得，整體網友對於新潤建設的話題參與度高，更於本季的建商影響力排名一舉上升了5個名次，得到第三名的佳績。
冠德建設
12月時，冠德建設所屬的冠德企業集團舉辦「義光育幼院-世美家園」公益活動，以「永續．共享」為主題，為院生們實現聖誕願望，成功獲得不少社群及媒體的關注。而冠德建設本季正式登場的建案「冠德文心綻」，為台中第一座捷運共構宅，具交通上的絕對優勢，於公設上的規劃更被網友稱為是「豪宅等級」，從圖書館、游泳池，到茶屋、視聽室、健身房等，應有盡有，再加上「先建後售」的模式，讓民眾買房能「眼見為憑」，成功製作話題，相關的討論文章也都能吸引網友熱議，使冠德建設於本季參與度排名大幅提升，並獲得建商影響力排名第五名。
華固建設
華固建設近期因藝人庾澄慶入手其位於敦北的建案「華固名鑄」，帶動品牌整體的討論度，成功於社群討論區上大量曝光，除了對於該建案坪數價格的討論之外，「華固名鑄」位於雙敦學區的優勢也是不少人關注的焦點。另外華固建設預計於2022年推出的六大新案，如北士科首筆住宅案「華固文臨」，或是總銷突破30億的「華固大安學府」與「華固得月」等建案，皆備受社群熱議，華固建設也於本季的建商影響力排名中上升了11個名次，未來發展可期。
馥華集團
馥華集團深耕板橋、土城一帶多年，成為不少在地客們的首選，當網友在討論區請益該地區建案時，底下常有人推薦馥華集團之建案，並表示「馥華算是品質保證」、「馥華可是秒殺」、「馥華品牌有保障」等，可看出品牌於社群討論區中的高人氣。另外被稱為馥華集團「40自信之作」的「馥華城奕」，雖預計2027年才會完工，但還未登場便已備受矚目，因位於土城區金城路上，具交通便捷、多商圈等優勢，被稱為是「土城核心之選」，成功創造話題，也讓馥華集團於本季的建商影響力排名中一次躍升了14個名次。
