第四季建商聲量排行榜評析:房市增溫 影片開箱蔚為行銷潮流 打房話題帶動房產討論熱度

2020年第四季建商影響力排名

  • 第一名 國泰建設
  • 第二名 興富發建設
  • 第三名 寶佳機構
第四季建商排行榜

打房呼聲高 第四季品牌競爭白熱化

2020Q4建商排行
▲ 2020第四季房地產品牌影響力排行榜

今年自三月央行降息以來,房市受刺激升溫,前景一片看好。根據聯徵中心統計,今年第三季新增房貸樣本數達到近三年高峰,反應買氣一頭熱。來到第四季,「打房」的呼聲越來越高,央行也在12月祭出打房政策。在整體房產討論熱絡的背景下,許多品牌在聲量上皆有成長,相較之下,對於聲量上漲幅度不夠突出的品牌,在關注度指標的排名表現上不及上一季,導致呈現本季影響力排名變化以下降居多。細究第四季建商影響力排行會發現,仍有不少建商表現亮眼,如國泰建設憑藉多年來在業界耕耘的高知名度,維持冠軍寶座;而同樣在第四季表現不錯的還有本季增加收錄的建商——茂德建設,靠著網友對其建案話題的熱情迴響,站上榜單前五名。接下來將聚焦本季排行前段班中,新上榜及成長幅度較大的建商,做進一步分析。

線上影音行銷炒熱話題 捷運板南線新北段成本季一級戰區

第四季建商排行分析
▲ 2020房地產品牌第三季、第四季社群數據比較

寶佳機構

寶佳機構旗下子公司遍佈全台,其推案量大為眾所皆知,因此也自然容易帶動聲量。本季寶佳透過在YouTube及Facebook等社群平台地產相關頻道的曝光,帶起網友熱烈迴響,不但提及的頻道更加擴散,討論熱度也水漲船高,成功站上榜單前三名。其中,桃園地區的房地產訊息粉絲團——《好宅攻略の桃園》,分享寶佳機構旗下櫻花建設的第四季新推案「櫻花緻」,主打坐落青埔的高鐵宅特色,引起許多網友詢議;而由子公司和耀建設推出的「和耀恆美」,則因位處機場捷運通過的桃園A7區域,擁有鐵道宅及重劃區的雙重優勢,經女星連靜雯在YouTube頻道《35線上賞屋》的影片開箱介紹後,吸引網友正面迴響,甚至有網友回覆「昨天才給爸媽看,結果他們今天就跑去看房子了」,成功擴散品牌及建案。

茂德建設

茂德建設是本季新上榜的建商品牌,一入榜即氣勢如虹,在三項影響力排名的指標中皆有不俗的表現。其「金城舞」系列經前幾期推廣後,已在新北土城地區累積一定知名度,最新作品「金城舞No.5_京都花園」登上《東森購物台》的「賞屋節」活動宣傳中,主打位處捷運板南線海山站,囊括了捷運宅的便利特性及土城暫緩重劃區的未來發展可能,而其房價僅為板南線另一頭——南港地區新成屋的一半,引起網友熱情迴響;此外,為搶攻小資市場,「金城舞No.5_京都花園」以Jo Malone風樣品屋展示精品高坪效的特色,成功抓住網友興趣,帶動回文互動熱度。

甲山林建設

甲山林建案以粉絲團的社群經營增加與潛在消費者的互動機會,且常藉由影片能傳達多面向資訊且易於吸收的特性,吸引粉絲關注。尤其是建案「甲山林帝景」,更成功憑藉粉絲團上的影片分享創造出多篇高互動貼文。其中一段影片緊扣軌道宅熱潮,主打鄰近捷運板南線的江子翠站,加上位於離北市最近的新北江翠重劃區,其地點優勢帶動網友迴響。而另外兩段影片分享不同族群的已購客心得,利用小資女及三代同堂兩種房型需求的客戶立場為重點,吸引有這方面需求的潛在消費者關注。

京城建設

京城建設擅長利用社群平台吸引潛在消費者關注,本季雖然整體聲量數略低於上一季,但靠著社群平台及網紅加持,成功拉高網友回應熱度,成為排名成長的關鍵。百萬網紅Joeman與《35線上賞屋》拍攝一列列開箱南台灣建案的主題,京城建設推出的「京城美術皇居」即為其中之一。其美術館風格及「全台唯一無邊際50米露天泳池」的特色,獲得網友認證「這麼多影片裏面,這個建案真的最美」的高度讚賞。而京城身為南部老牌知名建商,在高雄地區的各大房市討論板中也常被提起熱議,尤其在第四季討論中,「京城美術皇居」的內裝及價格更成為討論焦點之一。

信義開發

信義開發為信義房屋旗下的建設開發公司。第四季推出新作——「信義嘉品」,成功利用抽獎活動,拉抬粉絲專頁的互動熱度,今年終在第四季首度擠入排行榜前10名。「信義嘉品」以「我待__如初戀」的趣味造句活動結合抽獎,成功衝高貼文人氣,成為推動本季影響力排名的動力來源。另一方面,本季信義開發也同樣在《東森購物台》「賞屋節」中宣傳「信義嘉品」,並主打提供完整建物生產履歷,強調建材資訊的透明性及施工過程的嚴謹度,引來網友留下對品牌及建案的好評,也替品牌增加不少網友參與聲量。