2020年第三季建商影響力排名
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長虹、愛山林掉出前十名 合嘉本季快速竄起成黑馬
▲ 2020第三季房地產品牌影響力排行榜
根據房地產資料庫統計，房地產業自疫情爆發討論聲量觸底後，第二季起討論度反彈，第三季社群熱度持續氣勢如虹。不過與前季相比，第三季的建商影響力變化可觀。國泰建設在第二季位居10名後，本季影響力再次回溫，第三季排名居冠。而讓人驚豔的是，寶佳機構旗下的合嘉建設，不只突破前兩季表現，甚至在本季影響力首次超越母集團，攀升至前三。對比名次大幅上漲的國泰及合嘉建設，前兩季影響力位居前段班的長虹建設，本季影響力下降至18名。
接下來將以名次變動較大的建商為例，進一步整理社群影響力變化背後的觀察。
抽獎活動帶動建案討論 軌道宅、重劃區仍為關鍵
▲ 2020房地產品牌第二季、第三季社群數據比較
合嘉建設
寶佳機構旗下的合嘉建設成為黑馬，直上前三名，是第三季影響力增幅最大的建商。搭上房市重點話題–重劃區、軌道宅，合嘉建設在台北港特定區新推出的「合嘉快意人生」，不只挾帶重劃區展望未來的氣勢，更因鄰近輕軌，而受到不少網友關注。以建案名義經營社群，已屢見不鮮，而主打小資青年族的「合嘉快意人生」除了在社群上分享相關房貸資訊，成功吸引網友詢問外；更發揮社群便於廣宣的特色，看準民生消費對大眾的吸引力，發起留言加分享抽超商禮卷的行銷活動，不僅帶動討論聲量倍數增加，成功擴散活動話題之餘，對品牌及建案的推廣，也有正面成效。
麗寶建設
第三季影響力漲幅顯著的還有麗寶建設，突破前兩季表現，影響力排行上升至第六名。身為全國性建商，有別於不少建設集團以子公司名義跨區經營，麗寶建設用單一品牌深耕多個縣市，在不同區域皆有討論聲量，且達到互相加成的效果。本季合作台中購物節活動，推出消費滿額抽麗寶豪宅的活動，一方面有網紅聯合行銷，一方面吸引媒體報導，成功將品牌話題擴及不同族群，連帶推動旗下台中地區其他建案的討論聲量。
樹藤/龍騰建設
樹藤/龍騰建設在第三季成長15個名次，影響力也不容小覷。南部在地建商天玉集團旗下的樹藤/龍騰建設，品牌聚焦在地經營，建案「鑫市政」強調「重劃區」概念，以在地台南傳統、展望全球為賣點，更扣緊今年市場軌道宅需求吸引網友注意，再加上與旅遊型Youtuber– Aiky合作，將賞屋融入一日遊行程規畫，親民的網紅形象搭配專業格局介紹，更不吝公開大眾最在乎的價格議題，不只受到網友正面評價，更擴散品牌話題讓更元多群眾參與，成為本季樹藤/龍騰建設影響力排名上漲關鍵。
長虹建設
長虹建設在第三季的影響力創今年新低，有別於前兩季在6、7名上下，本季下滑至18名，是本季最大跌幅。過往瞄準中高客群的長虹建設，在第二季因推案貼合市場軌道宅、重劃區需求，而受到網友不少關注。第三季既有建案漸邁向完銷，加上因應台商回流，重心轉往發展廠辦，沒能延續房市話題熱度，雖一度因向港商黎智英購地一事喧鬧一時，但整體品牌、建案主導的話題性稍嫌薄弱，若能持續保有品牌熱度，將更能延續整體品牌影響力。
愛山林建設
相較於上一季因搭上Youtuber開箱熱潮而影響力大幅成長，愛山林建設在第三季不只聲量明顯下滑，回應比更是跌至低點，使整體影響力下降至23名。隨著上一季話題建案的完售，愛山林建設第三季在沒有其他如預售屋等話題支持下，第二季崛起的熱度不再，是名次驟降的主因，若能在新建案廣宣前，維持品牌聲量，推案時必更能激起品牌的影響能量。
