第三季建商聲量排行榜評析:Q3建商影響力大洗牌 房市焦點仍緊扣重劃區與軌道宅

2020年第三季建商影響力排名

  • 第一名 國泰建設
  • 第二名 富宇建設
  • 第三名 合嘉建設

長虹、愛山林掉出前十名 合嘉本季快速竄起成黑馬

2020第三季房地產品牌影響力排行榜
▲ 2020第三季房地產品牌影響力排行榜

根據房地產資料庫統計,房地產業自疫情爆發討論聲量觸底後,第二季起討論度反彈,第三季社群熱度持續氣勢如虹。不過與前季相比,第三季的建商影響力變化可觀。國泰建設在第二季位居10名後,本季影響力再次回溫,第三季排名居冠。而讓人驚豔的是,寶佳機構旗下的合嘉建設,不只突破前兩季表現,甚至在本季影響力首次超越母集團,攀升至前三。對比名次大幅上漲的國泰及合嘉建設,前兩季影響力位居前段班的長虹建設,本季影響力下降至18名。
接下來將以名次變動較大的建商為例,進一步整理社群影響力變化背後的觀察。

抽獎活動帶動建案討論 軌道宅、重劃區仍為關鍵

2020房地產品牌第二季、第三季社群數據比較
▲ 2020房地產品牌第二季、第三季社群數據比較

合嘉建設

寶佳機構旗下的合嘉建設成為黑馬,直上前三名,是第三季影響力增幅最大的建商。搭上房市重點話題–重劃區、軌道宅,合嘉建設在台北港特定區新推出的「合嘉快意人生」,不只挾帶重劃區展望未來的氣勢,更因鄰近輕軌,而受到不少網友關注。以建案名義經營社群,已屢見不鮮,而主打小資青年族的「合嘉快意人生」除了在社群上分享相關房貸資訊,成功吸引網友詢問外;更發揮社群便於廣宣的特色,看準民生消費對大眾的吸引力,發起留言加分享抽超商禮卷的行銷活動,不僅帶動討論聲量倍數增加,成功擴散活動話題之餘,對品牌及建案的推廣,也有正面成效。

麗寶建設

第三季影響力漲幅顯著的還有麗寶建設,突破前兩季表現,影響力排行上升至第六名。身為全國性建商,有別於不少建設集團以子公司名義跨區經營,麗寶建設用單一品牌深耕多個縣市,在不同區域皆有討論聲量,且達到互相加成的效果。本季合作台中購物節活動,推出消費滿額抽麗寶豪宅的活動,一方面有網紅聯合行銷,一方面吸引媒體報導,成功將品牌話題擴及不同族群,連帶推動旗下台中地區其他建案的討論聲量。

樹藤/龍騰建設

樹藤/龍騰建設在第三季成長15個名次,影響力也不容小覷。南部在地建商天玉集團旗下的樹藤/龍騰建設,品牌聚焦在地經營,建案「鑫市政」強調「重劃區」概念,以在地台南傳統、展望全球為賣點,更扣緊今年市場軌道宅需求吸引網友注意,再加上與旅遊型Youtuber– Aiky合作,將賞屋融入一日遊行程規畫,親民的網紅形象搭配專業格局介紹,更不吝公開大眾最在乎的價格議題,不只受到網友正面評價,更擴散品牌話題讓更元多群眾參與,成為本季樹藤/龍騰建設影響力排名上漲關鍵。

長虹建設

長虹建設在第三季的影響力創今年新低,有別於前兩季在6、7名上下,本季下滑至18名,是本季最大跌幅。過往瞄準中高客群的長虹建設,在第二季因推案貼合市場軌道宅、重劃區需求,而受到網友不少關注。第三季既有建案漸邁向完銷,加上因應台商回流,重心轉往發展廠辦,沒能延續房市話題熱度,雖一度因向港商黎智英購地一事喧鬧一時,但整體品牌、建案主導的話題性稍嫌薄弱,若能持續保有品牌熱度,將更能延續整體品牌影響力。

愛山林建設

相較於上一季因搭上Youtuber開箱熱潮而影響力大幅成長,愛山林建設在第三季不只聲量明顯下滑,回應比更是跌至低點,使整體影響力下降至23名。隨著上一季話題建案的完售,愛山林建設第三季在沒有其他如預售屋等話題支持下,第二季崛起的熱度不再,是名次驟降的主因,若能在新建案廣宣前,維持品牌聲量,推案時必更能激起品牌的影響能量。